Dr. Philipsstraat 3, Sittard

In de rustige wijk "Overhoven" bieden wij deze instapklare en verrassend ruime tussenwoning met aanbouw aan.
De woning beschikt over een ruime woonkamer, aanbouw met nieuwe keuken (2023), drie slaapkamers en een nieuwe badkamer (2023). De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de meeste voorzieningen en biedt voldoende plek om te parkeren door de ruime oprit en vele openbare plekken.

Indeling

Kelder
Provisiekelder voorzien van laminaat vloer en goede stahoogte.

Begane grond
Hal/entree met toegang tot het toilet, de meterkast, verdieping, kelder en woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van fonteintje. De moderne woonkamer is net als de hal voorzien van een laminaat vloer en beschikt over voldoende lichtinval. In woonkamer hangt een airco unit waarmee zowel duurzaam gekoeld als verwarmd kan worden. Ook is er grenzend aan de woonkamer een ruimte gecreëerd waar op dit moment de witgoedaansluitingen zitten, deze kan ook goed dienen als kantoor/hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning is de aanbouw gelegen welke is voorzien van een prachtige nieuwe keuken en eetkamer. De moderne keukenopstelling is voorzien van o.a.: inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en meer dan voldoende werkruimte.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld en voorzien van een externe berging. Zowel de voortuin als de achtertuin zijn in 2024 opnieuw betegeld. De tuin is achterom bereikbaar.

Verdieping
Overloop bereikbaar middels vaste trap. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en bergzolder.
Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde ca. 9m².
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van airco ca. 11m².
Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde ca. 6m².
De badkamer is vernieuwd in 2023 en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel met meubel, design radiator, infraroodverwarming en toilet.

Bergzolder
Bereikbaar via vlizotrap gelegen op de overloop van de eerste verdieping. Bergzolder en de plek waar de
CV-installatie (2005, eigendom) is gelegen.

Bijzonderheden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Airco in woonkamer en slaapkamer
- Nieuwe keuken in 2023
- Nieuwe badkamer in 2023
- 12 Zonnepanelen gelegd in 2023
- Meterkast vernieuwd in 2023
- Energie label D